Slovenija, 25. marec 2025 – Lani so se cene stanovanjskih nepremičnin v Sloveniji v primerjavi z letom prej zvišale za 8,5 %. V Ljubljani je prodaja rabljenih stanovanj upadla za približno desetino.
V 2024 nadaljevanje trenda rasti cen stanovanjskih nepremičnin
Letna rast cen stanovanjskih nepremičnin je bila lani 8,5-odstotna; gre za desetletno neprekinjeno rast cen.
Najizraziteje so se zvišale cene novih stanovanj (za 10,2 %); sledile so podražitve rabljenih družinskih hiš (za 10,0 %), rabljenih stanovanj (za 7,3 %) in novih družinskih hiš (za 2,0 %).
Cene rabljenih stanovanjskih nepremičnin višje peto četrtletje zapored …
Rabljene stanovanjske nepremičnine (tj. rabljena stanovanja in hiše skupaj) so se v 4. četrtletju v primerjavi s predhodnim zvišale za 2,2 %. Cene rabljenih družinskih hiš so zrasle za 2,6 %, cene rabljenih stanovanj pa za 2,0 %.
Rabljena stanovanja so se v tej primerjavi najizraziteje podražila v preostali Sloveniji (za 2,7 %), sledile so podražitve v Mariboru (za 1,8 %) in Ljubljani (za 1,0 %).
… cene novih stanovanjskih nepremičnin pa višje tretje četrtletje zapored
Nove stanovanjske nepremičnine (stanovanja in družinske hiše skupaj) so se na četrtletni ravni podražile za 8,4 %. Pri novih stanovanjih so se cene zvišale za 8,8 %, pri novih družinskih hišah pa za 4,4 %.
Koliko stanovanjskih nepremičnin je bilo prodanih in po kolikšni vrednosti?
Skupna vrednost vseh stanovanjskih nepremičnin, prodanih v 2024, je znašala okoli 1,3 milijarde EUR.
Število prodanih rabljenih stanovanjskih nepremičnin je bilo na četrtletni ravni nad letnim povprečjem, in sicer smo zabeležili 2.182 prodaj. Skupna vrednost prodaj pa je obsegala 353,6 milijona EUR./LN/Vir za objavo SURS/
Stopnje rasti cen stanovanjskih nepremičnin, Slovenija
| Č4 2024 Č4 2023 | Č4 2024 Č3 2024 | Č1–Č4 2024 Č1–Č4 2023 | Č4 2024 Ø 2015 | |
| stopnja rasti (%) | indeks | |||
| 1 Stanovanjske nepremičnine – skupaj | 8,5 | 3,1 | 7,4 | 207,36 |
| 1.1 Nove stanovanjske nepremičnine | 9,5 | 8,4 | 10,0 | 192,13 |
| 1.1.1 Nova stanovanja | 10,2 | 8,8 | 11,6 | 202,83 |
| 1.1.2 Nove hiše | 2,0 | 4,4 | 2,5 | 154,23 |
| 1.2 Rabljene stanovanjske nepremičnine | 8,3 | 2,2 | 7,4 | 210,55 |
| 1.2.1 Rabljena stanovanja | 7,3 | 2,0 | 8,2 | 219,36 |
| 1.2.1.1 Rabljena stanovanja, Ljubljana | 4,9 | 1,0 | 7,3 | 203,96 |
| 1.2.1.2 Rabljena stanovanja, preostala Slovenija | 8,4 | 2,5 | 8,6 | 226,85 |
| 1.2.1.2.1 Rabljena stanovanja, Mestna občina Maribor | 4,7 | 1,8 | 6,1 | 230,36 |
| 1.2.1.2.2 Rabljena stanovanja, preostala Slovenija (brez Mestnih občin Ljubljana in Maribor) | 7,3 | 2,7 | 7,0 | 223,55 |
| 1.2.2 Rabljene hiše | 10,0 | 2,6 | 6,2 | 193,69 |