Slovenija, 26. marec 2026 – Lani so se cene stanovanjskih nepremičnin v Sloveniji v primerjavi z letom prej zvišale za 5,8 %. Kot kažejo statistični podatki se je prodaja rabljenih stanovanj v Ljubljani povečala za četrtino.
Leta 2025 nadaljevanje trenda rasti cen stanovanjskih nepremičnin
Letna rast cen stanovanjskih nepremičnin (tj. stanovanj in hiš skupaj) je bila lani 5,8-odstotna; cene so tako zrasle že enajsto leto zapored.
Najizraziteje so se podražile nove družinske hiše (za 11,2 %), sledila so rabljena stanovanja (za 8,4 %) in rabljene družinske hiše (za 4,8 %), medtem ko so se cene novih stanovanj znižale (za 1,7 %).
Cene rabljenih stanovanjskih nepremičnin višje tretje četrtletje zapored …
Rabljene stanovanjske nepremičnine (tj. rabljena stanovanja in hiše skupaj) so se v 4. četrtletju v primerjavi s predhodnim podražile za 3,9 %. Za toliko so se zvišale tako cene rabljenih družinskih hiš kot tudi stanovanj.
Rabljena stanovanja so se v tej primerjavi najbolj podražila v Mariboru (za 4,2 %), sledili sta Ljubljana (za 3,8 %) in preostala Slovenija (za 3,6 %).
… cene novih stanovanjskih nepremičnin po znižanju v predhodnem četrtletju znova navzgor
Nove stanovanjske nepremičnine (nova stanovanja in nove družinske hiše skupaj) so se po pocenitvi v 3. četrtletju (za 10,6 %) v lanskem zadnjem četrtletju ponovno podražile, in sicer skupno za 11,6 %. Pri novih stanovanjih so se cene zvišale za 12,1 %, pri novih družinskih hišah pa za 9,1 %.
Koliko stanovanjskih nepremičnin je bilo prodanih in po kolikšni vrednosti?
Skupna vrednost vseh stanovanjskih nepremičnin, prodanih v lanskem letu, je znašala okoli 1,9 milijarde EUR.
Število prodanih rabljenih stanovanj v Ljubljani je bilo za četrtino večje v primerjavi z letom 2024, in sicer smo zaznali 1.571 prodaj. Skupna vrednost prodaj pa je obsegala 392,0 milijona EUR./LN/Vir za objavo SURS/Fotografija le ponazoritvena/
Stopnje rasti cen stanovanjskih nepremičnin, Slovenija
| Č4 2025 Č4 2024 | Č4 2025 Č3 2025 | Č1–Č4 2025 Č1–Č4 2024 | Č4 2025 Ø 2015 | |
| stopnja rasti (%) | indeks | |||
| 1 Stanovanjske nepremičnine – skupaj | 5,8 | 5,1 | 4,3 | 217,57 |
| 1.1 Nove stanovanjske nepremičnine | 0,1 | 11,6 | -3,3 | 182,03 |
| 1.1.1 Nova stanovanja | -1,7 | 12,1 | -4,7 | 188,00 |
| 1.1.2 Nove hiše | 11,2 | 9,1 | 5,4 | 169,86 |
| 1.2 Rabljene stanovanjske nepremičnine | 6,9 | 3,9 | 5,8 | 225,13 |
| 1.2.1 Rabljena stanovanja | 8,4 | 3,9 | 6,6 | 237,71 |
| 1.2.1.1 Rabljena stanovanja, Ljubljana | 6,3 | 3,8 | 3,3 | 216,77 |
| 1.2.1.2 Rabljena stanovanja, preostala Slovenija | 9,2 | 4,0 | 8,1 | 247,76 |
| 1.2.1.2.1 Rabljena stanovanja, Mestna občina Maribor | 12,3 | 4,2 | 7,7 | 258,66 |
| 1.2.1.2.2 Rabljena stanovanja, preostala Slovenija (brez Mestnih občin Ljubljana in Maribor) | 7,8 | 3,6 | 7,3 | 240,96 |
| 1.2.2 Rabljene hiše | 4,8 | 3,9 | 4,8 | 203,08 |