Slovenija, 30. december 2023 – V letošnjem 3. četrtletju so se cene poslovnih nepremičnin v Sloveniji  krepko zvišale, in sicer za kar 7,2 %. Podražile so se tako pisarne kot tudi trgovski in storitveni lokali. S tem se nadaljuje triletno obdobje nenehne rasti cen. Število prodaj ostaja majhno.

Znatna rast cen poslovnih nepremičnin tako na četrtletni ravni …

V primerjavi s četrtletjem prej so bile cene poslovnih nepremičnin, tj. lokalov in pisarn skupaj, v 3. četrtletju višje za 7,2 %. K skupnemu dvigu cen je že drugo četrtletje zapored odločilno prispevala krepka podražitev trgovskih in storitvenih lokalov (za 10,9 %), podražile pa so se tudi pisarne (za 3,4 %).

Kljub četrtletnim nihanjem cen se nadaljuje trend postopne rasti cen poslovnih nepremičnin, ki traja že tri leta. Rast cen trgovskih in storitvenih lokalov je doslej zaostajala za rastjo cen pisarn, s podražitvami v zadnjih dveh četrtletjih pa se je zaostanek precej zmanjšal. Cene pisarn so bile v opazovanem četrtletju za 47,8 % višje kot leta 2015, cene trgovskih in storitvenih lokalov pa za 35,5 %.

 Četrtletno število prodanih poslovnih nepremičnin (181) je bilo najmanjše v zadnjih treh letih, skupna vrednost vseh prodanih nepremičnin pa je bila celo nekoliko višja od vrednosti iz predhodnih četrtletij.

… kot tudi na letni ravni

Cene poslovnih nepremičnin so se na letni ravni dvignile še dvanajsto zaporedno četrtletje (za 9,3 %), predvsem zaradi rasti cen trgovskih in storitvenih lokalov (podražili so se za 16,2 %), medtem ko so bile cene pisarn višje za 6,0 %.

Graf – Stopnje rasti cen poslovnih nepremičnin, Slovenija

Gibanje cen poslovnih nepremičnin, Slovenija

	Č3 2023   Ø 2015	Č3 2023 Č3 2022	Č3 2023 Č2 2023	Č3 2023 Č4 2022
	indeks	stopnja rasti (%)
1 Poslovne nepremičnine – SKUPAJ	140,23	9,3	7,2	6,3
1.1 Lokali	135,49	16,2	10,9	5,1
1.2 Pisarne	147,82	6,0	3,4	7,7