Slovenija, 24. september 2024 – Stanovanjske nepremičnine so se na četrtletni ravni podražile za 2,2 %, na medletni pa za 6,7 %. Število prodaj stanovanjskih nepremičnin je bilo za petino nižje od povprečja prejšnjega leta.
Cene novih stanovanjskih nepremičnin po znižanju v četrtletju prej tokrat znova višje …
Nove stanovanjske nepremičnine (stanovanja in družinske hiše skupaj) so se po pocenitvi v letošnjem 1. četrtletju (za 7,6 %) ponovno podražile, in sicer skupno za 9,1 %. Cene novih stanovanj so zrasle za 9,7 %, cene novih družinskih hiš pa za 3,0 %.
… cene rabljenih stanovanjskih nepremičnin pa višje tretje četrtletje zapored
Rabljene stanovanjske nepremičnine (tj. stanovanja in hiše skupaj) so se na četrtletni ravni podražile za 1,1 %. Pri rabljenih družinskih hišah so cene zrasle za 1,4 %, pri rabljenih stanovanjih pa za 1,0 %.
Rabljena stanovanja so se v tej primerjavi najizraziteje podražila v Ljubljani (za 1,2 %), sledile so podražitve v preostali Sloveniji (za 0,9 %) in Mariboru (za 0,8 %).
Na medletni ravni rast cen pri novih stanovanjskih nepremičninah precej višja kot pri rabljenih
Medletna rast cen stanovanjskih nepremičnin je bila 6,7-odstotna. Najizraziteje so se podražila nova stanovanja (za 18,2 %), sledili so rabljena stanovanja (za 7,6 %), nove družinske hiše (za 4,3 %) in rabljene družinske hiše (za 3,8 %).
Koliko stanovanjskih nepremičnin je bilo prodanih in po kolikšni vrednosti?
Skupna vrednost vseh stanovanjskih nepremičnin, prodanih v 2. četrtletju, je znašala 336,1 milijona EUR. To je bilo približno enako kot v četrtletju prej (340,4 milijona EUR) in za približno šestino manj od vrednosti prodaj kot v 2. četrtletju lani (401,5 milijona EUR).
Skupno je bilo prodanih 2.069 stanovanjskih nepremičnin oz. približno enako kot v četrtletju prej in za petino manj kot v 2. četrtletju prejšnjega leta (2.576).
Prodanih je bilo 1.983 rabljenih stanovanjskih nepremičnin, skupna vrednost prodaj pa je znašala 306,3 milijona EUR.
Novih stanovanjskih nepremičnin je bilo prodanih 86, njihova skupna vrednost je znašala približno 29,8 milijona EUR./LN/Vir za objavo SURS/
Stopnje rasti cen stanovanjskih nepremičnin, Slovenija
| Č2 2024 Č4 2023 | Č2 2024 Č1 2024 | Č2 2024 Č2 2023 | Č2 2024 Ø 2015 | |
| stopnja rasti (%) | indeks | |||
| 1 Stanovanjske nepremičnine – skupaj | 3,4 | 2,2 | 6,7 | 197,74 |
| 1.1 Nove stanovanjske nepremičnine | 0,7 | 9,1 | 15,4 | 176,81 |
| 1.1.1 Nova stanovanja | 1,0 | 9,7 | 18,2 | 185,98 |
| 1.1.2 Nove hiše | -2,5 | 3,0 | 4,3 | 147,55 |
| 1.2 Rabljene stanovanjske nepremičnine | 3,9 | 1,1 | 6,1 | 202,02 |
| 1.2.1 Rabljena stanovanja | 4,2 | 1,0 | 7,6 | 213,01 |
| 1.2.1.1 Rabljena stanovanja, Ljubljana | 3,5 | 1,2 | 7,4 | 201,25 |
| 1.2.1.2 Rabljena stanovanja, preostala Slovenija | 4,5 | 0,8 | 7,7 | 218,53 |
| 1.2.1.2.1 Rabljena stanovanja, Mestna občina Maribor | 3,6 | 0,8 | 8,4 | 227,95 |
| 1.2.1.2.2 Rabljena stanovanja, preostala Slovenija (brez Mestnih občin Ljubljana in Maribor) | 3,0 | 0,9 | 5,7 | 214,76 |
| 1.2.2 Rabljene hiše | 3,5 | 1,4 | 3,8 | 182,15 |