Slovenija, 24. december 2024 – Stanovanjske nepremičnine so se v Sloveniji na četrtletni ravni pet podražile, in sicer za 1,7 %, na medletni pa za kar 7,9 %. Ob tem pa statistika pravi, da je bilo število prodaj rabljenih stanovanjskih nepremičnin najnižje v zadnjih 14 letih.
Podražitev rabljenih stanovanjskih nepremičnin četrto četrtletje zapored
Rabljene stanovanjske nepremičnine (tj. stanovanja in hiše skupaj) so se na četrtletni ravni podražile za 1,9 %. Cene rabljenih družinskih hiš so zrasle za 3,6 %, cene rabljenih stanovanj pa za 0,9 %.
Rabljena stanovanja so se v tej primerjavi najizraziteje podražila v preostali Sloveniji (za 1,3 %), sledila je podražitev v Ljubljani (za 0,3 %), medtem ko so se v Mariboru pocenila (za 0,8 %).
Ponovna, a manj izrazita rast cen novih stanovanjskih nepremičnin
Nove stanovanjske nepremičnine (stanovanja in družinske hiše skupaj) so se na četrtletni ravni ponovno podražile, in sicer skupno za 0,2 %. Pri novih stanovanjih so cene zrasle za 0,2 %, pri novih družinskih hišah pa za 0,1 %.
Na medletni ravni podražitve višje pri rabljenih stanovanjskih nepremičninah kot pri novih
Medletna rast cen stanovanjskih nepremičnin je bila 7,9-odstotna. Najizraziteje so se podražila rabljena stanovanja (za 8,9 %), sledili so dvigi cen rabljenih družinskih hiš (za 7,5 %), novih stanovanj (za 7,0 %) in novih družinskih hiš (za 3,4 %).
Koliko stanovanjskih nepremičnin je bilo prodanih in po kolikšni vrednosti?
Skupna vrednost vseh stanovanjskih nepremičnin, prodanih v 3. četrtletju, je bila 286,9 milijona EUR ali približno 15 % manj kot v prejšnjem četrtletju (336,1 milijona EUR) in približno za petino vrednosti prodaj manj kot v istem četrtletju lani (349,2 milijona EUR).
Skupno je bilo zabeleženih 1.737 prodaj stanovanjskih nepremičnin oz. za 16 % manj kot v četrtletju prej in za približno 30 % manj kot v 3. četrtletju prejšnjega leta (2.426).
Število prodaj rabljenih stanovanjskih nepremičnin je bilo najnižje v zadnjih 14 letih. Prodanih je bilo 1.653 rabljenih stanovanjskih nepremičnin, skupna vrednost prodaj pa je obsegala 261,8 milijona EUR./LN/Vir za objavo SURS/
Stopnje rasti cen stanovanjskih nepremičnin, Slovenija
Stopnje rasti cen stanovanjskih nepremičnin, Slovenija
| Č3 2024 Č4 2023 | Č3 2024 Č2 2024 | Č3 2024 Č3 2023 | Č3 2024 Ø 2015 | |
| stopnja rasti (%) | indeks | |||
| 1 Stanovanjske nepremičnine – skupaj | 5,2 | 1,7 | 7,9 | 201,07 |
| 1.1 Nove stanovanjske nepremičnine | 1,0 | 0,2 | 6,7 | 177,21 |
| 1.1.1 Nova stanovanja | 1,3 | 0,2 | 7,0 | 186,42 |
| 1.1.2 Nove hiše | -2,4 | 0,1 | 3,4 | 147,68 |
| 1.2 Rabljene stanovanjske nepremičnine | 5,9 | 1,9 | 8,4 | 205,92 |
| 1.2.1 Rabljena stanovanja | 5,1 | 0,9 | 8,9 | 214,99 |
| 1.2.1.1 Rabljena stanovanja, Ljubljana | 3,9 | 0,3 | 7,8 | 201,95 |
| 1.2.1.2 Rabljena stanovanja, preostala Slovenija | 5,7 | 1,2 | 9,5 | 221,21 |
| 1.2.1.2.1 Rabljena stanovanja, Mestna občina Maribor | 2,9 | -0,8 | 5,9 | 226,20 |
| 1.2.1.2.2 Rabljena stanovanja, preostala Slovenija (brez Mestnih občin Ljubljana in Maribor) | 4,4 | 1,3 | 7,6 | 217,60 |
| 1.2.2 Rabljene hiše | 7,2 | 3,6 | 7,5 | 188,75 |