Slovenija, 28. december 2024 – V letošnjem 3. četrtletju so se cene poslovnih nepremičnin v Sloveniji zvišale za 2,3 %. Tokrat so se krepko podražile le pisarne, trgovski in storitveni lokali pa so se pocenili. Število prodaj, ki je močno upadlo že v prvi polovici leta 2024, je tudi v opazovanem četrtletju ostalo enako nizko.
Umirjena rast cen poslovnih nepremičnin na četrtletni ravni …
V primerjavi s četrtletjem prej so bile cene poslovnih nepremičnin, tj. lokalov in pisarn skupaj, v 3. četrtletju 2024 višje za 2,3 %. K skupnemu dvigu cen so prispevale le krepko višje cene pisarn, dvignile so se za 11,4 %. Cene trgovskih in storitvenih lokalov, ki so se zvišale v predhodnih dveh četrtletjih, pa so tokrat upadle za 5,1 %. Znižanje cen trgovskih in storitvenih lokalov je bilo ob običajnem izmeničnem nihanju pričakovano, rast cen pisarn pa je nepričakovano visoka zlasti ob ohlajanju trga poslovnih nepremičnin.
Enako kot v prvih dveh četrtletjih je bilo tudi v tretjem četrtletju skupno število prodanih poslovnih nepremičnin zelo nizko (118). V primerjavi z lanskimi prvimi tremi četrtletji je bilo v istem obdobju letošnjega leta kar za tretjino nižje. Kljub temu je bila skupna vrednost nepremičnin, prodanih v 3. četrtletju (38,1 mio. EUR), izstopajoče visoka, kar je posledica prodaje treh večjih poslovnih stavb. Na trgu poslovnih nepremičnin je sicer trend jasen: začenši z letom 2022 se obseg trgovanja zmanjšuje po številu prodaj, skupni vrednosti prodaj in skupni uporabni površini prodanih nepremičnin.
… a še vedno krepka rast na letni ravni
Cene poslovnih nepremičnin so se na letni ravni dvignile še trinajsto zaporedno četrtletje, tokrat skupno za 10,9 %, in sicer predvsem zaradi 15,1-odstotne rasti cen pisarn, medtem ko so bile cene trgovskih in storitvenih lokalov višje za 7,2 %. /LN/ Vir za objavo SURS/Fotografija le ponazoritvena – vir LN/
Gibanje cen poslovnih nepremičnin, Slovenija
| Č3 2024 Ø 2015 | Č3 2024 Č3 2023 | Č3 2024 Č2 2024 | Č3 2024 Č4 2023 | |
| indeks | stopnja rasti (%) | |||
| 1 Poslovne nepremičnine – SKUPAJ | 155,47 | 10,9 | 2,3 | 15,8 |
| 1.1 Lokali | 145,27 | 7,2 | -5,1 | 11,7 |
| 1.2 Pisarne | 170,13 | 15,1 | 11,4 | 20,5 |