Slovenija, 28. marec 2025 – Leto 2024 je bilo obdobje izrazitejše rasti cen poslovnih nepremičnin, ki je sledilo obdobju umirjene rasti v 2023. Obseg trgovanja s poslovnimi nepremičninami pa se je v letu 2024 krepko zmanjšal.
Še vedno znatna rast na letni ravni…
Cene poslovnih nepremičnin so se na letni ravni dvignile še četrto zaporedno leto, tokrat skupno za 15,9 %, in sicer predvsem zaradi 23,3-odstotne rasti cen pisarn, medtem ko so bile cene trgovskih in storitvenih lokalov višje za 10,5 %.
Tudi v celotnem razdobju od leta 2015 rast cen pisarn znatno presega rast cen lokalov. Glede na povprečje leta 2015 so bile cene pisarn ob koncu leta 2024 višje za 74,0 %, cene trgovskih in storitvenih lokalov pa za 43,8%.
Zniževanje obsega prometa na trgu poslovnih nepremičnin je trend, ki traja že več let. V letu 2024 je bil v primerjavi z letom 2021 obseg trgovanja kar za polovico manjši po številu prodaj in po skupni vrednosti prodaj ter za dve tretjini manjši po skupni uporabni površini prodanih nepremičnin.
… in minimalna rast cen na četrtletni ravni
V primerjavi s četrtletjem prej so bile cene poslovnih nepremičnin, tj. lokalov in pisarn skupaj, v 4. četrtletju 2024 višje za 0,6 %. Enako kot v prejšnjem četrtletju, so k skupnemu dvigu cen prispevale le višje cene pisarn, dvignile so se za 2,2 %. Cene trgovskih in storitvenih lokalov, ki so se znižale že v predhodnem četrtletju za 5,1 %, so tokrat upadle za 1,0 %.
Enako kot v preostalem delu leta 2024 je bilo tudi v četrtem četrtletju skupno število prodanih poslovnih nepremičnin zelo nizko (164)./LN/Vir za objavo SURS/
Gibanje cen poslovnih nepremičnin, Slovenija
| Č4 2024 Ø 2015 | Č4 2024 Č4 2023 | Č4 2024 Č3 2024 | |
| indeks | stopnja rasti (%) | ||
| 1 Poslovne nepremičnine – SKUPAJ | 156,36 | 15,9 | 0,6 |
| 1.1 Lokali | 143,80 | 10,5 | -1,0 |
| 1.2 Pisarne | 173,96 | 23,3 | 2,2 |