Slovenija, 23. september 2025 – Stanovanjske nepremičnine so bile na četrtletni ravni dražje za 3,8 %, na medletni pa za 5,5 %. Število prodaj rabljenih družinskih hiš je bilo za tretjino večje kot četrtletje prej.
Cene novih stanovanjskih nepremičnin po znižanju v četrtletju prej znova višje …
Nove stanovanjske nepremičnine (nova stanovanja in nove družinske hiše skupaj) so se po pocenitvi v letošnjem 1. četrtletju (za 8,8 %) ponovno podražile, in sicer skupno za 9,9 %. Cene novih stanovanj so zrasle za 11,5 %, novih družinskih hiš pa za 1,2 %.
… prav tako cene rabljenih stanovanjskih nepremičnin
Rabljene stanovanjske nepremičnine (tj. rabljena stanovanja in rabljene družinske hiše skupaj) so se na četrtletni ravni podražile za 2,7 %. Pri rabljenih družinskih hišah so cene zrasle za 3,2 %, pri rabljenih stanovanjih pa za 2,3 %.
Rabljena stanovanja so se v tej primerjavi najizraziteje podražila v Mariboru (za 4,1 %), sledile so podražitve v preostali Sloveniji (za 2,9 %) in Ljubljani (za 0,2 %).
Na medletni ravni rast cen pri rabljenih stanovanjskih nepremičninah precej višja kot pri novih
V enem letu so se stanovanjske nepremičnine podražile za 5,5 %, najizraziteje rabljene družinske hiše in rabljena stanovanja (oboje za 6,5 %), sledile so nove družinske hiše (za 3,2 %), medtem ko je bila rast cen novih stanovanj precej nižja (za 0,6 %).
Koliko stanovanjskih nepremičnin je bilo prodanih in po kolikšni vrednosti?
Skupna vrednost vseh stanovanjskih nepremičnin, prodanih v 2. četrtletju, je znašala 510,8 milijona EUR. To je bilo za približno petino več kot v predhodnem četrtletju (421,4 milijona EUR) in za približno 40 % več od vrednosti prodaj v 2. četrtletju lani (363,6 milijona EUR).
Skupno je bilo prodanih 2.907 stanovanjskih nepremičnin oz. za približno 15 % več kot četrtletje prej.
Število prodaj rabljenih stanovanjskih nepremičnin se je na četrtletni ravni povečalo za 13 %. Prodanih je bilo 2.781 rabljenih stanovanjskih nepremičnin, skupna vrednost prodaj pa je dosegla 472,2 milijona EUR./LN/Vir za objavo SURS/
Stopnje rasti cen stanovanjskih nepremičnin, Slovenija
| Č2 2025 Č4 2024 | Č2 2025 Č1 2025 | Č2 2025 Č2 2024 | Č2 2025 Ø 2015 | |
| stopnja rasti (%) | indeks | |||
| 1 Stanovanjske nepremičnine – skupaj | 1,8 | 3,8 | 5,5 | 209,31 |
| 1.1 Nove stanovanjske nepremičnine | 0,2 | 9,9 | 1,0 | 182,30 |
| 1.1.1 Nova stanovanja | -0,3 | 11,5 | 0,6 | 190,64 |
| 1.1.2 Nove hiše | 3,6 | 1,2 | 3,2 | 158,17 |
| 1.2 Rabljene stanovanjske nepremičnine | 2,1 | 2,7 | 6,4 | 214,89 |
| 1.2.1 Rabljena stanovanja | 3,4 | 2,3 | 6,5 | 226,83 |
| 1.2.1.1 Rabljena stanovanja, Ljubljana | -0,1 | 0,2 | 1,3 | 203,78 |
| 1.2.1.2 Rabljena stanovanja, preostala Slovenija | 4,8 | 3,1 | 8,8 | 237,83 |
| 1.2.1.2.1 Rabljena stanovanja, Mestna občina Maribor | 5,0 | 4,1 | 6,1 | 241,95 |
| 1.2.1.2.2 Rabljena stanovanja, preostala Slovenija (brez Mestnih občin Ljubljana in Maribor) | 4,0 | 2,9 | 8,2 | 232,42 |
| 1.2.2 Rabljene hiše | 0,1 | 3,2 | 6,5 | 193,93 |