Slovenija, 25. september 2025 – V letošnjem 2. četrtletju so se cene poslovnih nepremičnin v Sloveniji po znižanju v prejšnjem četrtletju znova zvišale, in sicer za kar 5,3 %. Kot sporoča Statistični urad so se podražili tako pisarniški prostori kot trgovski in storitveni lokali. Se pa je število prodaj zmanjšalo, bilo pa je kljub temu večje v primerjavi s povprečjem leta 2024.
Vnovična rast cen poslovnih nepremičnin na četrtletni ravni …
Cene poslovnih nepremičnin so bile v primerjavi s četrtletjem prej višje za 5,3 %. Zvišale so se cene tako lokalov kot pisarn. Slednje so se po občutni pocenitvi v prejšnjem četrtletju podražile za 4,3 %, cene trgovskih in storitvenih lokalov pa so se dvignile drugo četrtletje zapored, tokrat za 6,2 %. Pri obeh vrstah nepremičnin opažamo stalno četrtletno nihanje cen, a splošni trend gibanja cen ostaja rastoč od leta 2018.
V primerjavi z dolgoletnim povprečjem je bilo v letošnjem drugem četrtletju skupno število prodaj poslovnih nepremičnin majhno (175), v primerjavi s povprečjem leta 2024 pa za četrtino večje. Tudi skupna vrednost nepremičnin, prodanih v 2. četrtletju (35,1 milijona EUR), je bila za četrtino višja od povprečja leta 2024, skupna uporabna površina prodanih nepremičnin (22.023 m2) pa le nekoliko višja od lanskega četrtletnega povprečja (19.484 m2). Po številu prodanih nepremičnin, njihovi skupni površini in prodajni vrednosti je lansko leto najskromnejše v zadnjih desetih letih.
… dvig tudi na medletni ravni
V primerjavi z lanskim 2. četrtletjem so se cene poslovnih nepremičnin znova dvignile, tokrat za 5,0 %. Po skromnejši medletni rasti v predhodnem četrtletju je bila ta v opazovanem četrtletju ponovno nekoliko večja. Storitveni in trgovski lokali so se podražili za 2,6 %, pisarne pa za 7,8 %./LN/Vir za objavo SURS/Fotografija le ponazoritvena – arhiv LJNovice/
Gibanje cen poslovnih nepremičnin, Slovenija
| Č2 2025 Ø 2015 | Č2 2025 Č2 2024 | Č2 2025 Č1 2025 | Č2 2025 Č4 2024 | |
| indeks | stopnja rasti (%) | |||
| 1 Poslovne nepremičnine – SKUPAJ | 159,62 | 5,0 | 5,3 | 2,1 |
| 1.1 Lokali | 157,00 | 2,6 | 6,2 | 9,2 |
| 1.2 Pisarne | 164,54 | 7,8 | 4,3 | -5,4 |