Dunaj/ Seestadt, 25. maj 2026 – To je pogled na eno od največjih urbanih razvojnih območij v Evropi. Gre za naselje na severovzhodu Dunaja, in sicer v dinamičnem 22. dunajskem okrožju, kjer mestne oblasti Dunaja gradijo mesto Seestad. Gre za del mesta Dunaja v katerem bo, z več kot 11.500 visokokakovostnimi stanovanjskimi enotami, zagotovljen življenjski prostor (veliki večini je že) za več kot 25.000 novim “Dunajčanom”.

Novo nastajajoče mesto Seestadt je v kraju Aspern (nekoč področje dunajskega letališča – v okrožju Donaustadt), ki nastaja že od leta 2013 – dokončali pa naj bi ga do leta 2030, ko bo tukajšnjim prebivalcem ob bivanju zagotavljalo tudi več tisoč delovnih mest, in to v tehnološko naprednih dejavnostih (kar pa je že druga tema). 

Seestadt, ki je s podzemno železnico (U2) povezano s središčem Dunaja (25/26 minut vožnje) je zasnovano kot trajnostno okrožje, ki združuje visoko kakovost življenja z dinamično gospodarsko močjo, ter omogoča rast istega na podlagi inovativnih zasnov.

Praviloma v zadnjih letih, ko smo na Dunaju nekaj dni, skočimo tja, da preverimo napredek razvoja in izgradnje novega mesta Seestadt. No, in to smo storil tudi tokrat, da bi zaznali stanje, ki ga predstavljamo kar s fotografijami:

Povzetek nosilcev projekta Seestadt – Kako veliko je mesto ob jezeru in koliko ljudi bo tukaj živelo in delalo?

Seestadt (»Obmorsko mesto«) se razprostira na približno 240 hektarjih in je eno največjih urbanih razvojnih območij v Evropi. Do leta 2030 bo zagotovilo stanovanja za več kot 25.000 ljudi ter ustvarilo več kot 20.000 delovnih mest in možnosti usposabljanja.

Kje se na Dunaju nahaja Seestadt?

Seestadt (Jezersko mesto) se gradi na severovzhodu Dunaja, v 22. okrožju Donaustadt, ugnezdeno med donavskimi mokrišči in regijo Marchfeld. Leži v središču regije CENTROPE med Dunajem in Bratislavo.

Kakšno vlogo ima jezero?

Jezero s površino 50.000 m² je srce okrožja in je nastalo še pred gradnjo stavb – jasen znak načrtovanja, ki daje prednost ljudem. S parkom, promenado in kopališči na jugu predstavlja prosti čas, identiteto in visoko kakovost življenja.

Kako je mesto povezano z javnim prevozom?

Podzemna linija U2 od leta 2013 povezuje Seestadt s središčem mesta v 25 minutah. To storitev dopolnjujejo avtobusne linije, tramvaji in regionalna železniška postaja Aspern Nord.

Ali so na voljo parkirna mesta za avtomobile?

Da. Okrožje Seestadt se zanaša na skupne parkirne hiše: parkiranje ostaja priročno, ulice in trgi pa so za pešce in kolesarje.

Katere zelene površine in odprte površine so tam?

Približno polovica območja je namenjena javnim prostorom: parki, trgi, zelene površine in “Zelena miza” ustvarjajo raznolike rekreacijske in srečevalne prostore.

Katere soseske se gradijo v Seestadtu?

Prvi prebivalci so se v pionirsko četrt vselili leta 2014. Od takrat so se razvila še večja okrožja, vključno s četrtjo Seepark kot poslovnim okrožjem in  četrtjo Am Seebogen. Trenutno sta v razvoju četrt Seecarré na severozahodu in četrt Seeterrassen ob obali – projekt Seestadt korak za korakom razvijajo naprej.

In še poslovnem razvoju...

Poslovna lokacija Seestadt navdušuje s svojo raznolikostjo: od samostojnih podjetnikov in zagonskih podjetij do trgovine in obrti, pa tudi kreativnih industrij, športa in mednarodnih podjetij. Naj gre za pisarniške, poslovne, proizvodne ali maloprodajne prostore – za vsako potrebo se najde ustrezna možnost.

V tehnološkem centru in poslovnem parku Dunajske  poslovne agencije (Duen Business Agency) zagonska podjetja, tehnološka podjetja in raziskovalne ustanove ter obrtna podjetja in mala proizvodna podjetja najdejo prilagodljive in stroškovno učinkovite najemne prostore ter pametne pisarne. Živahno pritličje zaznamujejo trgovine in restavracije, večja podjetja pa uporabljajo privlačne poslovne nepremičnine s potencialom rasti. Seestadt je za svojo poslovno lokacijo že izbralo več kot 600 podjetij. In še veliko več jih je pripravljenih! 

Z pilotno tovarno TU za Industrijo 4.0 ali raziskovalnim projektom Aspern Smart City Research je Seestadt tudi testni laboratorij za digitalne in trajnostne rešitve – na stičišču med gospodarstvom in raziskavami.

Več o tem, kar dela projekt Seestadt pomemben za razvoj Dunaj in Avstrije pa najdete na tej AKTIVNI povezavi.

No, in zdaj še malo nazaj v Slovenijo….

Ker poznamo razmere v Sloveniji in tudi v Ljubljani, bi bilo dobro, da bi naši župani, ki jih praviloma zanimajo le tlakovanje in asfaltiranje cest, skočili do Dunaja, in si v živo ogledali snovanje mesta Seestadt, da bi si zbistrili lokalno usmerjene možgane.

Rekli boste, kaj pa politiki, ki za milijardo obljubljajo 20.000 stanovanj

Res je, da smo nekoč na Dunaj »pošiljali« ministre Maljevca, Mesca in Hana (nato pa smo bili deležni blokade na strani FB, ker naj bi kršili neka kvazi pravila, ki so jih izvajali (zdaj jih, kot kaže, ne več) slovenski varuhi pravil ameriškega lastnika sistema FB). Zato tega zdaj ne bomo naredili in omenjenih politikov ne bomo “pošiljali” na izlet na Dunaj. A ne zato ker bi se bali blokade te objave – a le one povezane na FB – ampak zato, ker omenjenih tako in tako ni več tam, kjer so štiri leta leporečili in malo naredili. No, pa tudi zato ker nikoli nismo verjeli pravljicam ekipe dr. Roberta Goloba, ki obljublja, da se bo z letnim vložkom 100 milijonov evrov zagotovila izgradnjo 2000 stanovanj, kar je seveda možno le v pravljici.

Kako se bo tega področja lotila nova vlada še ni znano. Bi pa bilo dobro, da bi to rešitev mesta Dunaj proučila in se lotila mini mest s takšnim konceptom. A ne v Ljubljani, kjer župan Janković da pozidati vsako “krpico” razpoložljivi parcel v mestu, kjer pa se ob tem vedno pozablja na celovito infrastrukturo.

Dejstvo je, da je dunajski Seestadt projekt, ki je zasnovan s pravimi idejami in rešitvami, Ob tem pa bi se z realno proučitvijo istega lahko naučili veliko od avstrijskih snovalcev razvoja, ki usmerjajo Avstrijo – v tem primeru Dunaj.

Ob tem je sreča tudi, da se nam več ne bo potrebno truditi, da bi prepričali Golobove genije, ki so pod njegovo taktirko načrtovali stanovanjski razvoj, in to brez prvih idej in rešitev. Upati je, da bo idejo Seestadt dojela nova vlada. Upamo?! /Objavo pripravil: Janez Temlin/Foto: Janez Temlin