Slovenija, 28. december 2025 – V letošnjem 3. četrtletju so se cene poslovnih nepremičnin po zvišanju v prejšnjem četrtletju rahlo znižale, in sicer za 0,9 %. Pocenile so se pisarne, cene trgovskih in storitvenih lokalov pa so se za malenkost zvišale. Število prodaj je bilo skromno, a večje v primerjavi s povprečjem leta 2024.

Rahel upad cen poslovnih nepremičnin na četrtletni ravni …

Cene poslovnih nepremičnin so bile v primerjavi s četrtletjem prej nižje za 0,9 %. K znižanju so največ prispevale za 2,4 % nižje cene pisarn, medtem ko so se cene trgovskih in storitvenih lokalov zvišale za 0,4 %, kar je njihova že tretja zaporedna podražitev. Pri obeh vrstah nepremičnin še naprej opažamo stalno četrtletno nihanje cen, a splošni trend gibanja cen ostaja rastoč od leta 2018.
V primerjavi z dolgoletnim povprečjem je bilo v letošnjem tretjem četrtletju skupno število prodaj poslovnih nepremičnin majhno (168), v primerjavi s povprečjem leta 2024 pa za četrtino večje. Tudi skupna vrednost nepremičnin, prodanih v 3. četrtletju (33,6 milijona EUR), je bila za četrtino višja od povprečja leta 2024, skupna uporabna površina prodanih nepremičnin (23.191 m2) pa le nekoliko višja od lanskega četrtletnega povprečja (19.484 m²). Po številu prodanih nepremičnin, njihovi skupni površini in prodajni vrednosti je lansko leto najskromnejše od začetka zbiranja teh podatkov leta 2015.

… na medletni ravni pa še vedno rahla rast cen

Cene poslovnih nepremičnin so se v primerjavi z lanskim 3. četrtletjem znova dvignile, tokrat za 1,8 %. Na medletni ravni so se podražili le storitveni in trgovski lokali, in sicer za 8,5 %, cene pisarn pa so se znižale za 5,6 %./LN/Vir za objavo SURS/Fotografija – realna – a za to objavo ponazoritvena/

Gibanje cen poslovnih nepremičnin, Slovenija

	Č3 2025   Ø 2015	Č3 2025 Č3 2024	Č3 2025 Č2 2025	Č3 2025 Č4 2024
	indeks	stopnja rasti (%)
1 Poslovne nepremičnine – SKUPAJ	158,19	1,8	-0,9	1,2
1.1 Lokali	157,65	8,5	0,4	9,6
1.2 Pisarne	160,65	-5,6	-2,4	-7,6