Slovenija, 24. junij 2026 – Stanovanjske nepremičnine so se v Sloveniji na četrtletni ravni podražile za 3,0 %, na medletni pa za 9,3 %, kaže statistična analiza.
Na četrtletni ravni ponovno dražje tako rabljene stanovanjske nepremičnine …
Rabljene stanovanjske nepremičnine (tj. rabljena stanovanja in družinske hiše skupaj) so se na četrtletni ravni podražile za 2,3 %. Pri rabljenih stanovanjih so cene zrasle za 3,2 %, pri rabljenih družinskih hišah pa za 0,9 %.
Rabljena stanovanja so se v tej primerjavi najizraziteje podražila v Mariboru (za 5,5 %), sledila je preostala Slovenija (za 4,0 %), medtem ko so se v Ljubljani rahlo pocenila (za 0,3 %).
… kot tudi nove
Nove stanovanjske nepremičnine (nova stanovanja in nove družinske hiše skupaj) so se v primerjavi z zadnjim četrtletjem lani podražile za 6,9 %. Cene novih stanovanj so se zvišale za 7,3 %, cene novih družinskih hiš pa za 5,0 %.
Na medletni ravni rast skupno višja pri rabljenih stanovanjskih nepremičninah
V primerjavi z lanskim 1. četrtletjem je bila rast cen stanovanjskih nepremičnin 9,3-odstotna. Najbolj so se podražile nove družinske hiše, za 11,9 %. Sledila so rabljena stanovanja (za 10,7 %) in rabljene družinske hiše (za 9,1 %) ter nova stanovanja (za 6,2 %).
Koliko stanovanjskih nepremičnin je bilo prodanih in po kolikšni vrednosti?
Skupna vrednost vseh stanovanjskih nepremičnin, prodanih v 1. četrtletju, je znašala 499,4 milijona EUR.
Prodanih je bilo 2.512 rabljenih stanovanjskih nepremičnin, kar je na ravni lanskega povprečja. Skupna vrednost prodaj je dosegla 474,7 milijona EUR.
V Mariboru se je število prodanih rabljenih stanovanj v primerjavi s predhodnim četrtletjem povečalo za četrtino. Izvedenih je bilo 226 prodaj v skupni vrednosti 32,7 milijona EUR.
Objavljeni končni podatki za leto 2025
Od Geodetske uprave Republike Slovenije (GURS) smo naknadno prejeli podatke o večjem številu prodaj novih stanovanjskih nepremičnin v letu 2025, zato smo izvedli revizijo indeksov cen stanovanjskih nepremičnin, vključno s tistimi, v katerih bivajo lastniki, ter podatkov o številu in vrednosti prodaje stanovanjskih nepremičnin.
Letna rast cen stanovanjskih nepremičnin je bila lani 7,4-odstotna (po začasnih podatkih 5,8-odstotna). Cene novih stanovanjskih nepremičnin so se lani zvišale za 9,7 % (prvotno za 0,1 %). Nova stanovanja so se podražila za 9,9 % (prvotno znižala za 1,7 %), nove družinske hiše pa za 8,6 % (prvotno za 11,2 %).
Prodanih je bilo 675 novih stanovanjskih nepremičnin (po začasnih podatkih 397), njihova skupna vrednost pa je znašala 183,7 milijona EUR (prvotno 120,5 milijona EUR)./LN/Vir za objavo SURS/
Stopnje rasti cen stanovanjskih nepremičnin, Slovenija
| Č1 2026 Č4 2025 | Č1 2026 Č1 2025 | Č1 2026 Ø 2025 | |
| stopnja rasti (%) | indeks | ||
| 1 Stanovanjske nepremičnine – skupaj | 3,0 | 9,3 | 105,84 |
| 1.1 Nove stanovanjske nepremičnine | 6,9 | 6,8 | 104,15 |
| 1.1.1 Nova stanovanja | 7,3 | 6,2 | 103,50 |
| 1.1.2 Nove hiše | 5,0 | 11,9 | 109,57 |
| 1.2 Rabljene stanovanjske nepremičnine | 2,3 | 10,1 | 106,43 |
| 1.2.1 Rabljena stanovanja | 3,2 | 10,7 | 107,27 |
| 1.2.1.1 Rabljena stanovanja, Ljubljana | -0,3 | 6,3 | 103,85 |
| 1.2.1.2 Rabljena stanovanja, preostala Slovenija | 4,3 | 12,0 | 108,25 |
| 1.2.1.2.1 Rabljena stanovanja, Mestna občina Maribor | 5,5 | 17,5 | 111,29 |
| 1.2.1.2.2 Rabljena stanovanja, preostala Slovenija (brez Mestnih občin Ljubljana in Maribor) | 4,0 | 11,0 | 107,58 |
| 1.2.2 Rabljene hiše | 0,9 | 9,1 | 105,03 |
Število prodaj stanovanjskih nepremičnin, Slovenija
| Prvotno objavljeni / revidirani podatek / razlika v številu | ||||||||||||
| Četrtletje | Č1 2025 | Č2 2025 | Č3 2025 | Č4 2025 | ||||||||
| 1.1 Nove stanovanjske nepremičnine | 81 | 251 | 170 | 126 | 209 | 83 | 120 | 145 | 25 | 70 | 70 | 0 |
| 1.1.1 Nova stanovanja | 52 | 203 | 151 | 97 | 170 | 73 | 87 | 105 | 18 | 40 | 40 | 0 |
| 1.1.2 Nove hiše | 29 | 48 | 19 | 29 | 39 | 10 | 33 | 40 | 7 | 30 | 30 | 0 |
Vrednost prodaje novih stanovanjskih nepremičnin v mio EUR, Slovenija
| Prvotno objavljeni / revidirani podatek / razlika v vrednosti | ||||||||||||
| Četrtletje | Č1 2025 | Č2 2025 | Č3 2025 | Č4 2025 | ||||||||
| 1.1 Nove stanovanjske nepremičnine | 24,8 | 64,1 | 39,3 | 38,6 | 57,9 | 19,3 | 36,1 | 40,8 | 4,7 | 21,0 | 21,0 | 0,0 |
| 1.1.1 Nova stanovanja | 16,2 | 48,6 | 32,4 | 29,3 | 43,8 | 14,5 | 21,6 | 26,0 | 4,4 | 11,5 | 11,5 | 0,0 |
| 1.1.2 Nove hiše | 8,6 | 15,5 | 6,9 | 9,3 | 14,1 | 4,8 | 14,5 | 14,8 | 0,3 | 9,5 | 9,5 | 0,0 |